Избегайте проблем при покупке дома

Нашел только правильный дом? Один в правильном районе, в правильном школьном округе, даже правильная цена? Что волноваться, не так ли?

Ну, если вы не будете осторожны, вы можете сделать больше, чем просто беспокоиться, если возьмете окупаемость дома, не учитывая несколько других ключевых факторов. Задавать правильные вопросы — и делать только небольшие практические исследования — может помочь вам обнаружить и избежать потенциальных ловушек, прежде чем вы окажетесь слишком глубоко.

Например, вы можете припарковать машину в квартале или двух и прогуливаться по окрестностям. Приветствуйте соседей, которые вы видите — запустите разговор, если сможете. Они дружелюбны? Они владеют своим домом или являются арендаторами? Какой процент домовладельцев и арендаторов существует по соседству? Что они могут сказать о соседстве? Есть ли какие-либо окрестности «gotcha’s», о которых вы не знаете?

Вы понимаете налоговые и страховые последствия дома? Довольно часто вы можете найти налоги и страхование, превышающие ежемесячную стоимость дома!

Какие существуют ограничения ассоциации с соседями? Не ждите, пока вы не получите письмо об ассоциации в окрестности, в котором говорится, что баскетбольные цели разрешены, или что вы не можете припарковать свое транспортное средство на подъездной дорожке.

Двигайтесь по дому в разное время суток и вечером, включая часы пик. То, что выглядит как тихая маленькая улица в течение дня, может выглядеть довольно занятой вечером, если все стоят на улице! Когда все уезжают на работу утром, есть ли какие-то узкие места? Каков наилучший способ добраться до школы / работы из вашего будущего дома?Какие альтернативные маршруты доступны?

Вы проверили окрестности по соседству? Есть ли шумные автострады или пожарные станции поблизости? Как насчет старых коммерческих площадей, которые в конечном итоге могут снизить стоимость вашего имущества? Являются ли удобства — продуктовые магазины, магазины, стоматологи, врачи, школы и т. Д. — близкими, желанными и удобными?

Даже если вы чувствуете, что вы мистер Фиксит, будьте осторожны, когда идете в ситуацию, когда вы уже знаете ремонт или модификации. Проекты всегда занимают больше времени, чем вы думаете!

Вы проверили стоимость коммунальных услуг? Они также могут быть совершенно очевидными — возможно, предлагая более старую, менее эффективную (и более дорогостоящую) систему охлаждения или отопления — или, возможно, неадекватную изоляцию?

Как насчет «особых» особенностей дома? Этот бассейн или садовый фонтан звучит великолепно — но вам когда-нибудь приходилось поддерживать его? Можете ли вы справиться с содержанием?

Возьмите немного времени, чтобы обнаружить потенциальные проблемы, прежде чем подписываться на пунктирную линию — и вы лучше всего гарантируете покупку, которую вы будете удовлетворены!

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть